安徽鹽業(yè)投資有限公司現(xiàn)擬對安鹽·曲陽國際小區(qū)（2#地塊）階段維修施工事項進(jìn)行進(jìn)行國內(nèi)公開比選，遵循“公開、公平、公正”和

誠實信用的原則，擇優(yōu)選擇合作單位，現(xiàn)將本項目比選的具體事宜公告如下：
　　一、項目名稱和編號
　　1、項目名稱：安鹽·曲陽國際小區(qū)階段（2#地塊）維修工程
　　2、項目編號：AYTZCG2016-08-17
　　二、工程概況
　　1、工程地址：安鹽·曲陽國際小區(qū)（2#地塊）位于定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)，南臨生態(tài)公園，北靠幸福東路，東至岱山路，西至南吳路。
　　2、項目規(guī)模：項目規(guī)劃用地約31610.8方米，總建筑面積77195平米。
　　3、資金來源及出資比例：國有資金，已落實。
　　三、比選內(nèi)容
　　1、本次詢價內(nèi)容：安鹽·曲陽國際小區(qū)二標(biāo)段（2#地塊）階段性維修，主要包括外墻滲水維修、保溫脫落、門窗整修、墻面油漆、天棚裂縫碳纖維加固及裝飾恢復(fù)處理、管線維修等維修服務(wù)，內(nèi)容詳見維修工作內(nèi)容附件、維修完成驗收細(xì)則以發(fā)包人書面指令為準(zhǔn)。
　　2、承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質(zhì)保期暫按貳年質(zhì)保）服務(wù)，并負(fù)責(zé)維修過程中各同業(yè)主溝通、協(xié)商與解釋接待工作。
　　3、質(zhì)量要求：國家施工驗收規(guī)范一次性驗收“合格”，并獲得業(yè)主滿意度認(rèn)可。
　　4、工期要求：（具體開工、完成時間以發(fā)包人書面指令為準(zhǔn)）。
　　四、比選單位資格要求：
　　1、報價人應(yīng)是在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格，提供證書復(fù)印件；
　　2、報價人須具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)或建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)或?qū)I(yè)加固維修工程承包資質(zhì)，提供資質(zhì)證書復(fù)印件；
　　3、擬派項目經(jīng)理應(yīng)具有二級及以上建造師資格（建筑工程專業(yè)，在本單位注冊），提供該證書復(fù)印件；
　　4、信譽要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
　　5、業(yè)績要求：企業(yè)提供項目負(fù)責(zé)人在2013年1月1日至今具有已竣工的單項合同金額人民幣200萬元以上的建筑工程施工業(yè)績或類似工程維修業(yè)績（業(yè)績須提供施工合同復(fù)印件備查），在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。
　　6、本工程不接受聯(lián)合體報價。
　　五、現(xiàn)場踏勘
　　1、報價人可自行組織踏勘現(xiàn)場，如有需要，可與招選單位聯(lián)系并由招選單位統(tǒng)一安排踏勘時間，參與本項目設(shè)計方案征集的單位應(yīng)自行

負(fù)責(zé)競爭過程的全部費用。
　　2、報價人由于考察途中引起的人身傷亡、財產(chǎn)的損失和損壞，以及任何其他的損失、損壞費用，招選人不負(fù)任何責(zé)任。
　　六、資格審查：現(xiàn)場審查。
　　七、報價依據(jù)：
　　1.依據(jù)詢價人向報價人提供的維修工作范圍與內(nèi)容，結(jié)合報價人自行提報的切實可行的維修方案及自身經(jīng)營情況，當(dāng)前建設(shè)市場行情，結(jié)合工程實際情況，自行編制施工方法、材料來源渠道、施工機械裝備、施工管理水平等，對投標(biāo)報價費用進(jìn)行分析、測算，進(jìn)行維修內(nèi)容固定綜合單價報價，任何風(fēng)險費用都應(yīng)體現(xiàn)在綜合單價報價內(nèi)?！肮潭ňC合單價”包含但不限于完成本工程所需的人工費、材料費、機械費、建筑材料上樓、垃圾下樓垂直運輸費（不得從樓上向下扔垃圾）、管理費、利潤、稅金（3%增值稅稅率）和風(fēng)險因素以及工程必須的拆除后基層清理、修補、開槽、封堵、裝卸運輸費檢測、安全文明施工費、資料收集費、原材料檢測費、施工水電費（甲方僅提供接引點）、工人的勞保、住宿、車旅以及報價人應(yīng)根據(jù)自己對現(xiàn)場情況的掌握和了解，自行決定建筑垃圾的外運和處理方式，拆除的垃圾要求運出小區(qū)外，運距及費用由投標(biāo)人自行考慮，并據(jù)此考慮報價（實際施工時，無論外運建筑垃圾的多少以及運距大小，均不再調(diào)整）等投入到工程的一切費用。報價人應(yīng)針對維修內(nèi)容進(jìn)行單項綜合單價報價。
　　2.中選后在實際施工過程中不得因現(xiàn)場工程量的調(diào)整及工期等任何因素的影響提高綜合單價。綜合單價除上述第1條約定外，還包括且不限于為完成整個工程所涉及到的一切有關(guān)運輸費、檢測費、保管費、機械費、二次搬運費、成品保護費、施工水電費、環(huán)境保護費、冬雨季施工費、趕工費、停水停電措施費、施工噪音環(huán)保措施費、施工工地環(huán)衛(wèi)費、防洪防風(fēng)措施費、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行使增加費、不可預(yù)見費、施工組織設(shè)計中須增加的所有技術(shù)措施費用以及其他為確保發(fā)包人要求的質(zhì)量、工期、現(xiàn)場安全文明等一切費用。
　　3.報價單位自行前往踏勘現(xiàn)場，后期不因現(xiàn)場各方面條件為理由調(diào)整工程造價，踏勘費用由報價人自理。
　　4.報價單位必須承諾：未經(jīng)詢價方許可，不得將項目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止合同，并賠償由此造成詢價方的一切

經(jīng)濟損失及工程完工后不拖欠人員工資承諾。
　　5.報名人應(yīng)攜帶單位介紹信或法人授權(quán)委托書，被授權(quán)人身份證明，企業(yè)年審的《營業(yè)執(zhí)照副本》、《資質(zhì)證書》、《稅務(wù)登記證》、《組織機構(gòu)代碼證》、安全生產(chǎn)許可證、質(zhì)保服務(wù)承諾書、業(yè)績等證明文件、主要擬用材料明細(xì)表及材料相應(yīng)資料，上述資料均須加蓋公章整理裝訂成冊，報價函正本壹份副本壹份。
　　6.報價文件遞交時間及地點：該項目的報價文件請于2016年8月23日～8月30日，每天上午08:00-12:00，下午14:30-17:30（北京時間、含節(jié)假日）。前以密封并加蓋公章的方式送達(dá)安徽定遠(yuǎn)縣長征東路與靠山路交口安徽鹽業(yè)投資有限公司二樓成本部-李工（收），聯(lián)系電話

0550-2163968，15385032886。
　　五、成交供應(yīng)商確定辦法：
　　1、成交原則：我公司將組成詢價小組,在滿足工程采購需求、施工維修方案、施工工藝、市場信譽、合理報價、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、

住戶滿意、服務(wù)承諾及工程試點樣板等因素情況進(jìn)行綜合比選最優(yōu)的單位作為維修單位。
　　2、該報價優(yōu)惠率一經(jīng)詢價小組認(rèn)可，即作為完成維修結(jié)算最終價格計算依據(jù)。一經(jīng)做出報價，有效期內(nèi)不可撤回。
　　六、與報價單位擬簽訂的合同主要條款
　　1、詢價人與中選人應(yīng)根據(jù)比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。
　　2、參選人中選后每階段提報的施工方案須經(jīng)我司書面認(rèn)可后方可施工。
　　3、價款結(jié)算：工程完工后需經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主現(xiàn)場共同復(fù)核并簽字書面確認(rèn)，在驗收合格后方可辦理結(jié)算，最終

結(jié)算價款=依據(jù)合同及比選文件規(guī)定的工程計價依據(jù)和規(guī)則計算的工程造價×（1- 報價優(yōu)惠率）（含包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全

、包驗收、包住戶滿意）的所有費用。工程結(jié)算需進(jìn)行工程結(jié)算審計。
　　4、付款方式：本工程無預(yù)付款，施工單位于每月的20日提報本階段已完工程的工程量及造價，經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主

現(xiàn)場共同復(fù)核并簽字書面確認(rèn)工程合格后，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的審計單位進(jìn)行本階段已完合格工程量的計量計價審核，（過程付

款：根據(jù)發(fā)包人工程師出具審核結(jié)果經(jīng)施工單位簽字確認(rèn)后一個月內(nèi)付至審核確認(rèn)金額的85%。）待本工程所有階段性維修內(nèi)容完工并經(jīng)整體

驗收合格后，提交完整的結(jié)算及竣工資料并通過結(jié)算審計后一個月內(nèi)付至審定造價的90%，余款10%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿貳年后無質(zhì)

量問題及業(yè)主投訴的一個月內(nèi)付至質(zhì)保金的50%，待質(zhì)保期滿伍年后無質(zhì)量問題及業(yè)主投訴的一個月內(nèi)付至質(zhì)保金的100%（質(zhì)量保證金不計取

任何利息）。
　　5、乙方施工用水、電按實際使用計量，費用由乙方承擔(dān)。
　　6、每次付款前，乙方須同步提供與付款金額一致的國家正規(guī)機打發(fā)票。
　　7、參選人中選后須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理維修業(yè)主的協(xié)調(diào)、溝通、安撫等一切事宜，并嚴(yán)格執(zhí)行我司制定的現(xiàn)場維修管理辦法，不得給我司造成

任何負(fù)面影響及經(jīng)濟損失。若中選人無法完成上述條款，我司有權(quán)對單方中止合同，中選人按結(jié)算款的5%支付我司違約金。
　　8、如后續(xù)增加維修工程，將參照原商務(wù)單價執(zhí)行。
　　七、質(zhì)量保證及售后服務(wù)
　　1、施工單位所使用的工程原材料應(yīng)符合國家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)，主要材料使用前需向詢價單位提供合格的材料出廠合格證等資料

。
　　2、施工單位必須保證施工質(zhì)量合格，如不滿足質(zhì)量要求的，由施工單位在建設(shè)單位指定的時間內(nèi)及時無償返工處理。
　　3、質(zhì)保期為伍年（屋面防水及外墻保溫為5年），自驗收合格之日算起,質(zhì)保期限內(nèi),有質(zhì)量問題,報價方必須及時無償免費處理。
　　4、報價人可根據(jù)工程實際情況制定詳細(xì)的售后服務(wù)及質(zhì)量保證承諾。承諾函中須注明：1、在接到維修通知后2天內(nèi)不進(jìn)行維修的，詢價人可以自行維修，產(chǎn)生的所有費用中選人無條件認(rèn)可并可直接從工程款中扣除；2、對于已處理的維修部位若任然發(fā)生同樣的質(zhì)量問題或因維修處理未到位導(dǎo)致后期業(yè)主裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題及經(jīng)濟損失，在接到維修通知后2天內(nèi)未進(jìn)行維修的，詢價人可以自行維修，產(chǎn)生的所有費用中選人無條件認(rèn)可并可直接從工程款中扣除。

　　附件：維修統(tǒng)計新表(1).doc　
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                           2016年8月22日