一、基本條件

1、工程名稱：泗縣徽鹽·虹都府紅星美凱龍項目日常保潔服務(wù)

2、比選人：泗縣徽鹽置業(yè)有限公司

3、資金來源：自籌資金

二、項目概況與比選范圍

1、工程實施地點：泗縣虹鄉(xiāng)路與花園路路交口紅星美凱龍項目  

2、建設(shè)規(guī)模：紅星美凱龍家居生活廣場，總建筑面積29935.86㎡，地上建筑面積為22863.09㎡，地下建筑面積為7072.77㎡(其中設(shè)備用房面積1418.96㎡、非機動車庫面積998.08㎡、 家具商場面積4655.73㎡)，室外約14000㎡。  

3、比選范圍：

3.1、負1-4樓公共區(qū)域、辦公區(qū)：包括但不限于地面、墻面、玻璃(包含商鋪對著公區(qū)的玻璃隔斷)、踢腳線/板、指示牌、服務(wù)臺、工作臺、設(shè)備用房、消防栓箱、防火門、門、窗、不銹鋼、消防栓、指示牌等（不含外墻的玻璃幕墻，但因由參選人造成商戶保潔后的污染，由參選人自行解決）；

3.2、電梯轎廂：包括但不限于天花及照明、內(nèi)壁、門、框、按鈕板、門槽、地面等；

3.3、自動扶梯：包括但不限于清理扶梯面的灰塵，不銹鋼上油等；

3.4、消防疏散通道：包括但不限于地面、墻面、風口、扶手、指示牌、玻璃窗等；

3.5、室外廣場：包括但不限于廣場地面、各種標識、垃圾桶、水景觀等；

3.6、停車場外廣場及各類設(shè)備用房，包括但不限于地面、棚面、日光燈、各種管道柱面、消防栓、門、踢腳線/板、交通設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備、地面、洗手間、各種標識、庫房、風機房、樓梯間、垃圾房、控制室、辦公區(qū)、消防通道等。

4、標段劃分：一個標段。

5、合同服務(wù)周期：貳年，具體時間為2023年10月1至2025年9月31日，日常保潔需提前5日派人員介入前期準備工作。

三、參選人服務(wù)標準及人員行為規(guī)范

詳見附件1：“工作標準及人員行為規(guī)范”，此附件作為投標報價和合同的一部分。 

四、參與人資格要求

1、具備獨立法人資格，良好的社會信譽，合同履約能力強；

2、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含室內(nèi)、外保潔服務(wù)；

3、近一年內(nèi)沒有發(fā)生重大質(zhì)量和安全事故（需自行承諾）；

4、企業(yè)業(yè)績：近三年來（2020年8月1日以來）至少有1個建筑面積在2萬平方及以上的商業(yè)保潔服務(wù)業(yè)績（業(yè)績以合同簽訂時間為準，需提供合同原件的掃描件，若合同無法體現(xiàn)建筑面積，需提供能體現(xiàn)建筑面積的相關(guān)證明文件）；

5、本項目不接受聯(lián)合體參與。

五、報價說明

1、參與人按照圖紙和結(jié)合自行勘察現(xiàn)場報價。報價中包括一切可能發(fā)生的費用，包括且不限于：包人工、包設(shè)備采購及使用、包材料(含主輔材)、保潔耗材、包質(zhì)量、包管理費、包規(guī)費、包稅金、包二次或多次保潔費、包市場風險、包人身保險費用、防疫要求等所有費用。

2、參與人應(yīng)充分考慮上述因素進行綜合報價，中選后在實際實施過程中不得因現(xiàn)場工程量的調(diào)整等任何因素的影響調(diào)整總價。

3、參與人自行到現(xiàn)場進行詳細勘察，后期因此造成報價偏差后果由參與人負責。

4、日常保潔控制價為   64   萬元，投標人報價不得高于控制價，否則按廢標處理。

5、為確保招標人工程建設(shè)項目廉潔、規(guī)范、高效實施，加強項目實施企業(yè)誠信履約意識，強化監(jiān)督管理，保障項目建設(shè)，預(yù)中標第一候選人需接受招標人的約談，未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書之前，不得發(fā)放中標通知書和簽訂合同，工程項目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時間內(nèi)參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書的，取消該企業(yè)中標資格并將其列入失信名單。

六、合同主要條款

1、招選人與中選單位應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同；

2、合同價款：采用固定總價合同；

3、服務(wù)周期：貳年，具體時間為2023年10月1至2025年9月31日，日常保潔需提前5日派人員介入前期準備工作。

4、付款方式：按季度支付，每一季度經(jīng)甲方確認后，支付合同價的12.5%。

5、每次付款前乙方需提供相應(yīng)價款增值稅專用發(fā)票。

七、中標單位確定方法

1、本次評審采用綜合評審法（滿分100分），詳見附件3：《泗縣徽鹽·虹都府紅星美凱龍項目日常保潔服務(wù)評標辦法》。評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標文件，按照本節(jié)規(guī)定的評分標準進行打分，并按匯總得分由高到低的順序推薦中標候選人,若出現(xiàn)總得分一樣的投標人，商務(wù)報價低優(yōu)先，若商務(wù)報價也相等的，由招標人確定，招標人無義務(wù)對參選報價人未中選原因做出解釋。

八、參選文件要求

1.參選文件應(yīng)包含以下內(nèi)容：

（1）法定代表人身份證明；

（2）授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證正反面復(fù)印件），法定代表人本人參與投標，不需要授權(quán)委托書；

（3）企業(yè)年審的營業(yè)執(zhí)照掃描件（需加蓋公章）；

（4）企業(yè)業(yè)績；

（5）保潔服務(wù)方案（包含保潔人員配置、工作計劃、人員安排、安全保障措施、服務(wù)承諾等內(nèi)容）；

（6）投標函（詳見評標辦法）；

（7）報價單（需注明稅率，否則按廢標處理）。

2.電子版參選文件遞交

凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業(yè)免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)”，明確參加項目及標段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)申請變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時變更導(dǎo)致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導(dǎo)致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規(guī)定的投標截止時間之前上傳及送達。未在指定的電子招投標系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標，電子版參選文件需為參選文件的掃描件。

3.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.routematics.com）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標時間同投標截止時間，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)操作手冊》，未在開標時間后半小時內(nèi)進行解密的投標人視為放棄投標。

5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交貳份給招標人。

九、聯(lián)系方式及投標截止時間

1.投標截止時間：2023年9月27日上午11：00（北京時間）

2.招標聯(lián)系人：羅經(jīng)理，電話：13739296692（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應(yīng)項目投標公告下方下載。）

3.電子招投標技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛晨，電話：0551-62872908。

泗縣徽鹽置業(yè)有限公司

2023年9 月20日