各有關(guān)維保單位：

我公司現(xiàn)對(duì)徽鹽·紅星美凱龍項(xiàng)目日?？照{(diào)維保進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開比選，歡迎符合資質(zhì)的單位參與報(bào)價(jià)。

一、基本條件

工程名稱：定遠(yuǎn)徽鹽紅星美凱龍項(xiàng)目日?？照{(diào)維保

比選人：定遠(yuǎn)縣徽鹽置業(yè)有限公司

資金來(lái)源：自籌資金

二、項(xiàng)目概況與比選范圍

1、工程實(shí)施地點(diǎn)：定遠(yuǎn)縣永康路與靠山路交界口紅星美凱龍項(xiàng)目

2、建設(shè)規(guī)模：紅星美凱龍家居生活廣場(chǎng)，總建筑面積57243㎡，地上建筑面積為23000㎡，廣場(chǎng)面積4800㎡

3、比選范圍：

3.1、離心主機(jī)、真空熱水機(jī)組、冷卻塔、循環(huán)水泵、風(fēng)機(jī)盤管等日常維保、檢修、保養(yǎng)工作

3.2、空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)單位需提供有效資質(zhì)復(fù)制件存檔

3.3、空調(diào)維保單位需確保相關(guān)資深工程師參與每次空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)工作

3.4、每月由維保單位進(jìn)行商場(chǎng)內(nèi)不低于10%設(shè)備設(shè)施的檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告（加蓋紅章）

3.5、每季度配合商場(chǎng)做一次空調(diào)聯(lián)動(dòng)檢查

3.6、每年兩次水處理工作，并由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的“水處理檢測(cè)報(bào)告”

4、標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

5、服務(wù)周期：壹年。日常維保周期暫定為2022年9月15日至2023年9月15日（具體時(shí)間以招選人書面通知為準(zhǔn)），日?？照{(diào)維保需提前一周對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施型號(hào)、數(shù)量、點(diǎn)位進(jìn)行確認(rèn)。

三、參選人服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及人員行為規(guī)范

詳見附件：“空調(diào)機(jī)組保養(yǎng)方案”，此附件作為報(bào)價(jià)的依據(jù)。

四、參與人資格要求

1、參與人具備獨(dú)立法人資格，良好的社會(huì)信譽(yù)，合同履約能力強(qiáng)；

2、參與人近一年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生重大質(zhì)量和安全事故（參與人自行承諾）；

3、具有空調(diào)維保相應(yīng)資質(zhì)；

4、具有合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證；

5、參選人應(yīng)有企業(yè)近三年來(lái)（2019年9月1日至今）至少有1個(gè)合同金額在10萬(wàn)元及以上商業(yè)空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目（業(yè)績(jī)以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，提供合同原件或復(fù)印件）；

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

五、報(bào)價(jià)說(shuō)明

1、參選人按照方案和結(jié)合自行勘察現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)。固定總價(jià)的方式，包含內(nèi)容：日常空調(diào)維保費(fèi)用，報(bào)價(jià)中包括一切可能發(fā)生的費(fèi)用，包括且不限于：包人工、包設(shè)備采購(gòu)、更換（200元以內(nèi)）及使用、包材料(含主輔材)、空調(diào)耗材、包質(zhì)量、包管理費(fèi)、包規(guī)費(fèi)、包稅金、包市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、包人身保險(xiǎn)費(fèi)用、防疫要求等所有費(fèi)用。

2、參選人根據(jù)要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，中選后在實(shí)際實(shí)施過(guò)程中不得因現(xiàn)場(chǎng)工程量的調(diào)整等任何因素的影響調(diào)整總價(jià)?？們r(jià)除上述第1條約定外，還包括且不限于為完成整個(gè)工程所涉及到的一切有關(guān)運(yùn)輸費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)的所有設(shè)備供貨費(fèi)用以及安全措施費(fèi)和文明施工費(fèi)。

3、本次比選后，我單位將直接與中選單位簽訂合同。參選人應(yīng)充分考慮上述因素進(jìn)行綜合報(bào)價(jià)，責(zé)任自負(fù)。

4、參選人應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)自行進(jìn)行詳細(xì)勘察，后期因此造成報(bào)價(jià)偏差后果由參選人自行承擔(dān)。

5、日常維?？刂苾r(jià)為7萬(wàn)元/年，投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得高于控制價(jià)，否則按廢標(biāo)處理。

六、合同主要條款

1、招選人與中選單位應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同；

2、合同價(jià)款：采用固定總價(jià)合同

3、維保周期：壹年。日?？照{(diào)維保周期暫定為2022年9月15日至2023年9月15日（具體時(shí)間以招選人書面通知為準(zhǔn)），日常空調(diào)需提前5日派人員介入前期準(zhǔn)備工作。

4、付款方式：按半年支付，每半年經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付合同價(jià)的50%。

5、每次付款前乙方需提供相應(yīng)價(jià)款增值稅專用發(fā)票（稅率不低于6%）。

七、成交原則

1、我公司將組成評(píng)審小組,在滿足工程采購(gòu)需求與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，工程質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，由評(píng)審小組根據(jù)參選單位提供的方案、報(bào)價(jià)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行綜合評(píng)定，確定合作單位。

2、為確保招選人工程建設(shè)項(xiàng)目廉潔、規(guī)范、高效實(shí)施，加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施企業(yè)誠(chéng)信履約意識(shí)，強(qiáng)化監(jiān)督管理，保障項(xiàng)目建設(shè)，預(yù)中標(biāo)第一候選人需接受招標(biāo)人的約談，未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書之前，不得發(fā)放中標(biāo)通知書和簽訂合同，工程項(xiàng)目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書的，取消該企業(yè)中標(biāo)資格并將其列入失信名單。

八、比選資料遞交時(shí)間

1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2022年9月7日上午10：00（北京時(shí)間）；

2、開標(biāo)地點(diǎn)：安徽滁州市定遠(yuǎn)縣徽鹽置業(yè)有限公司

3、本次報(bào)名時(shí)間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節(jié)假日雙休日除外）；

4、相關(guān)資料電話索取。

5、投標(biāo)文件應(yīng)包含：投標(biāo)函、報(bào)價(jià)單、單位介紹信或法人授權(quán)委托書，被授權(quán)人身份證明，企業(yè)年審的 《營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》、企業(yè)類似業(yè)績(jī)等證明文件（復(fù)印件加蓋公章），空調(diào)服務(wù)方案（包含空調(diào)人員配置、工作計(jì)劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程、安全保障措施、服務(wù)承諾等內(nèi)容）；注：投標(biāo)文件2本（須注明正本、副本），用檔案袋膠裝密封，封套上需注明工程名稱、招選人名稱，投標(biāo)人名稱，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項(xiàng)均按廢標(biāo)處理。

九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

招選人地址：滁州市定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)長(zhǎng)征東路與靠山路交口 徽鹽營(yíng)銷中心 二樓成本部

聯(lián)系人：劉工

電   話：0550-2163968

定遠(yuǎn)縣徽鹽置業(yè)有限公司

2022年8月31日