安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司、安徽省健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資有限公司及安徽省城市更新投資有限公司均為安徽省鹽業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司下屬的全資（控股）的子公司，根據(jù)工作需要，安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司、安徽省健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資有限公司及安徽省城市更新投資有限公司（以下統(tǒng)稱招選人）為適應(yīng)企業(yè)快速發(fā)展的需要，現(xiàn)尋找第三方質(zhì)量安全文明巡檢單位對在建項(xiàng)目進(jìn)行檢查，并出具正式報(bào)告。歡迎相關(guān)單位參加本次比選活動。

一、合作內(nèi)容

對在建項(xiàng)目第三方質(zhì)量安全文明巡檢評估，并出具正式報(bào)告。每次檢查的內(nèi)容包括但不僅限于：1、實(shí)測實(shí)量；2、工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)檢查；3、安全文明檢查；4、項(xiàng)目進(jìn)度采集。單個(gè)項(xiàng)目巡檢結(jié)束當(dāng)天留下整改清單，第二月復(fù)查整改情況，所有項(xiàng)目巡檢結(jié)束向集團(tuán)公司總部提交《質(zhì)量安全文明巡檢報(bào)告》、《巡檢實(shí)測實(shí)量數(shù)據(jù)評估表》及巡檢過程中的原始記錄影像、照片資料。每次按照同緯度巡檢標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)巡檢結(jié)果對項(xiàng)目進(jìn)行綜合評分及排名。巡檢所需測量儀器設(shè)備，需第三方質(zhì)量安全文明巡檢單位自備。

二、合作方式

成為招選人在建項(xiàng)目第三方質(zhì)量安全文明巡檢評估單位，合作期限為：合作期兩年，合同一年一簽，參選人按每標(biāo)段每次報(bào)價(jià)并匯總兩年計(jì)算報(bào)價(jià)。招選人發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人在履約過程中不能認(rèn)真提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)時(shí)，合同一年期滿后有權(quán)終止合同續(xù)簽；如果一年合同期滿后中標(biāo)人考核合格，招選人繼續(xù)選用中標(biāo)人續(xù)簽一年合同。

1. 投標(biāo)人資格要求

   1、在中國境內(nèi)注冊、有獨(dú)立法人資格、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含建筑工程技術(shù)咨詢或工程評估或第三方評估與咨詢等內(nèi)容。

   2、投標(biāo)人具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、面臨重大訴訟以及財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)甚至破產(chǎn)等狀態(tài)，投標(biāo)人須承諾無任何不良執(zhí)業(yè)紀(jì)律和行賄犯罪記錄；

   3、投標(biāo)人近三年（2019年1月起）至少提供3個(gè)合同業(yè)績，且單個(gè)合同單年服務(wù)金額不低于40萬元。

   4、單批次評估組組長具有建筑工程現(xiàn)場管理10年以上經(jīng)驗(yàn)，單批次檢查組至少有1名組員具有建筑工程第三方咨詢服務(wù)3年以上經(jīng)驗(yàn)；

   5、投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站 （www.creditchina.gov.cn）上查詢沒有失信被執(zhí)行人記錄；

   四、巡檢工作要求

   1、擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目組技術(shù)人員不得少于5人（含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人），所有人員必須是本單位的正式在冊員工（提供所有人員的身份證、建筑工程類相關(guān)專業(yè)職稱證、勞動合同、加蓋社保管理部門專用章的社保證明材料）。

   2、參與人須有完善的服務(wù)保證體系，能提供本次采購項(xiàng)目的質(zhì)量安全文明巡檢具體實(shí)施方案，結(jié)合提供的方案作出最優(yōu)價(jià)格最優(yōu)服務(wù)的合理報(bào)價(jià)。

   3、參與人須出具在參加本項(xiàng)目投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄及無不良行為記錄證明資料，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任（附法定代表人及被委托人的身份證復(fù)印件）（自行承諾）。

   4、服務(wù)供應(yīng)商需保證在本項(xiàng)目提供的報(bào)名資料均真實(shí)有效，若弄虛作假將自行承擔(dān)一切法律責(zé)任，提供《書面材料真實(shí)性保證書》。

   五、巡檢工作內(nèi)容范圍

   包括但不限于以下內(nèi)容：

   1. 主體結(jié)構(gòu)

1. 混凝土結(jié)構(gòu)工程：截面尺寸、表面平整、垂直度、頂板水平度（有爆板）、板厚度、混凝土觀感（無露筋、蜂窩、孔洞、爛根、夾渣、無漲模、缺棱掉角、樓板開裂）

②砌筑工程：表面平整度、垂直度、外門窗洞口尺寸、砌筑節(jié)點(diǎn)（門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實(shí)心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊200mm內(nèi)的孔。無斷磚、通縫、瞎縫；墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天）。

2. 設(shè)備安裝工程：①潔具（座便坑距偏差）；②電氣安裝（同一室內(nèi)的底盒標(biāo)高差）；③消防系統(tǒng)（噴淋間距、噴淋數(shù)量）。

3. 裝飾工程

①抹灰工程：墻面表面平整度、墻面垂直度、凈高（有爆板）、頂板水平度（有爆板）、陰陽角方正、開間/進(jìn)深、方正性、地面表面平整度、地面水平度（有爆板）、戶內(nèi)門洞尺寸偏差、外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差、裂縫/空鼓。

1. 防水工程：地下室、屋面、衛(wèi)生間涂膜厚度、防水反坎。

2. 成品保護(hù)：入戶門、外窗玻璃、陽臺門、室內(nèi)墻面陽角、地板（地磚）。

3. 涂飾工程：墻面表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正、頂棚(吊頂)水平度（有爆板）、裂縫/空鼓。

⑤飾面磚粘貼（墻面、地面）：墻面表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正、接縫高低差、裂縫/空鼓。

⑥室內(nèi)門（門框的正、側(cè)面垂直度）。

⑦鋁合金門窗（或塑鋼窗）：型材拼縫寬度（不適用塑鋼窗）、相同截面型材拼縫高低差、窗框正面垂直度、窗框固定、邊框收口與塞縫。

4.室外景觀工程：喬木、灌木、綠地、硬質(zhì)鋪裝、道路、圍墻、水景、亭臺廊架、門樓裝飾、亮化照明、雨污管網(wǎng)管井等。

5. 安全文明：防火、三寶、四口、五臨邊、腳手架及卸料平臺、安全用電、施工機(jī)具、機(jī)械設(shè)備、基坑支護(hù)、擋土墻、管理行為、工完場清、材料堆放、場容場貌。

六、巡檢服務(wù)成果

1、完成在建項(xiàng)目的現(xiàn)場評估當(dāng)日，服務(wù)供應(yīng)商向被評估項(xiàng)目的項(xiàng)目部通報(bào)當(dāng)天評估的基本情況留下整改清單，包括但不限于以下內(nèi)容：實(shí)測數(shù)據(jù)中的明顯偏差項(xiàng)、各質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)狀況、現(xiàn)場主要質(zhì)量問題、上期質(zhì)量整改閉合情況、質(zhì)量改進(jìn)、建議、項(xiàng)目優(yōu)點(diǎn)等。整改清單內(nèi)容下月復(fù)查。

2、服務(wù)供應(yīng)商每次完成在建各項(xiàng)目的質(zhì)量安全文明巡檢任務(wù)，并在當(dāng)次巡檢結(jié)束后一周內(nèi)提供《質(zhì)量安全文明巡檢報(bào)告》、《巡檢實(shí)測實(shí)量數(shù)據(jù)評估表》以及現(xiàn)場巡檢過程的原始影像、照片記錄資料。

3、對于發(fā)現(xiàn)的重大風(fēng)險(xiǎn)或較為嚴(yán)重的系統(tǒng)性質(zhì)量安全問題，要求當(dāng)時(shí)立即電話通報(bào)，并將風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告于當(dāng)天以電子郵件形式發(fā)送至甲方。

4、服務(wù)供應(yīng)商工作成果驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：以統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、尺度，對被評項(xiàng)目進(jìn)行評估。按集團(tuán)公司要求及本合同約定及時(shí)編制評估成果，反饋質(zhì)量評估結(jié)果。評估成果要求數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、內(nèi)容完整，做到公示各項(xiàng)目質(zhì)量合格率并揭示主要質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)工程管理問題等。

5、提供的《質(zhì)量安全文明巡檢報(bào)告》采用圖文并茂（現(xiàn)場照片），數(shù)據(jù)說話，真實(shí)描述反映現(xiàn)場質(zhì)量實(shí)測實(shí)量狀況，真實(shí)反應(yīng)現(xiàn)場安全文明存在問題和隱患情況，并針對問題提出整改措施建議。提供的《巡檢實(shí)測實(shí)量數(shù)據(jù)評估表》如實(shí)填寫，并準(zhǔn)確判定合格/不合格。

6、服務(wù)供應(yīng)商巡檢人員簽字蓋章有效，不得作弊更改，不接受被巡檢項(xiàng)目公司或施工方任何溝通協(xié)調(diào)方式。

7、我司保留對巡檢服務(wù)成果內(nèi)容抽查復(fù)核權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)弄虛作假，發(fā)現(xiàn)一次扣除當(dāng)次服務(wù)費(fèi)的10%，發(fā)現(xiàn)兩次即解除合同。

8、服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)需針對檢查存在的問題提供季度總結(jié)專項(xiàng)匯報(bào)及年度分析報(bào)告，并提供對應(yīng)的解決措施及方案。

七、報(bào)價(jià)內(nèi)容。

1、本次采用綜合單價(jià)包干的原則，即報(bào)價(jià)包含所有服務(wù)范圍內(nèi)的費(fèi)用，同時(shí)包含稅金；并按照以下形式報(bào)價(jià)：

注：實(shí)際計(jì)費(fèi)按照當(dāng)時(shí)在建或在施工項(xiàng)目為準(zhǔn)，具體巡檢次數(shù)以甲方通知為準(zhǔn)（如本項(xiàng)目未開工或暫停施工，不計(jì)入當(dāng)次巡檢費(fèi)用中），結(jié)算時(shí)以實(shí)際發(fā)生的巡檢次數(shù)為準(zhǔn)。

2、參選人報(bào)價(jià)需注明稅率（需提供增值稅專用發(fā)票），如未注明，視為稅率6%的增值稅專用發(fā)票；

3、付款方式：無預(yù)付款，按季度支付費(fèi)用，每個(gè)季度巡檢結(jié)束后，計(jì)算該季度總費(fèi)用，次月支付該部分的80%；一個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后，經(jīng)招選人評價(jià)服務(wù)質(zhì)量后且無異議，2個(gè)月內(nèi)一次性支付剩余全部費(fèi)用。如有違約或處罰，則扣除后支付剩余部分。每次付款前提供等額的發(fā)票。

八、本項(xiàng)目單年控制價(jià)40萬元，兩年不超過80萬元，超過或等于控制價(jià)廢標(biāo)。

九、評審方法、程序和結(jié)果。

1、評審方法：本項(xiàng)目采用綜合評估法（打分法），評審委員會成員評議并獨(dú)立打分，綜合評定出各參選人的排名順序。

2、評審程序：

2.1、資格評審：依據(jù)比選文件“三、投標(biāo)人資格要求”進(jìn)行資格評審。

 2.2、詳細(xì)評審（100分）：技術(shù)標(biāo)50分，商務(wù)標(biāo)50分。

 2.2.1技術(shù)標(biāo)評審細(xì)則（50分）：

 2.2.1、商務(wù)標(biāo)評審細(xì)則（50分）：

 2.2.1.1、取所有評審價(jià)格（有效報(bào)價(jià)）的算術(shù)平均值作為評審基準(zhǔn)價(jià)。

2.2.1.2、投標(biāo)報(bào)價(jià)偏差率計(jì)算：偏差率=100% ×（投標(biāo)人的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)-評審基準(zhǔn)價(jià)）/評審基準(zhǔn)價(jià)。

2.2.1.3、投標(biāo)報(bào)價(jià)得分（50分），投標(biāo)人的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)與評審基準(zhǔn)價(jià)相比，等于評審基準(zhǔn)價(jià)的，得滿分50分；每正偏離1%，扣1分；每負(fù)偏離1%，扣0.5分，本項(xiàng)得分扣完為止，不得負(fù)分；偏差率不足1%的，按照直線內(nèi)插法計(jì)算得分（得分保留兩位小數(shù)，第3位四舍五入）。

3、評審結(jié)果

3.1、參選人實(shí)際得分為其技術(shù)部分和商務(wù)報(bào)價(jià)部分二項(xiàng)得分之和。技術(shù)部分評審由全體評審委員會成員綜合評議并獨(dú)立打分，最終得分為全體評審委員會成員打分的算術(shù)平均值。商務(wù)部分評審由項(xiàng)目組統(tǒng)計(jì)，全體評審委員會成員核實(shí)無誤后簽字確認(rèn)。

3.2、評審委員會通過綜合打分，評定出參選人排名順序（從高分到低分）。如果參選人總得分相同，則技術(shù)部分評審得分高的參選人排名靠前。

十、參選文件提交方式及地點(diǎn)

1、提交截止時(shí)間：2022年3月9日17：00，北京時(shí)間，節(jié)假日除外。按比選公告要求，提供一正一副密封參選文件。提供商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)（資信、人員配備、業(yè)績和巡檢方案等），格式自擬。

2、提交地點(diǎn)：安徽省合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山支交口徽鹽世紀(jì)廣場A座8樓成本管理部。

3、聯(lián)系人及方式：

聯(lián)系人：劉工

聯(lián)系方式：0551-65283071

安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司

安徽省健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資有限公司

安徽省城市更新投資有限公司

2022年3月2日